- 2023年的第106天 -

嘉定明日天气 阴 25℃-13℃

重磅！最新消息

(资料图片仅供参考)

金地强力发威

约40亿元人民币强势豪夺嘉定2幅优质宅地

随着 ，上海一批次土拍嘉定徐行、工业区2幅优质地块也分别于今日上午和下午分别成交！

上午，金地&南通国资的联合体以10.881亿元，溢价率8.9%拿下徐行镇新市镇镇区17-01地块；刚刚，金地下午继续发力，以29.133亿元，从13家开发商中强势突围，拿下嘉定工业区的嘉定北地块！

至此，加上昨日的江桥龙湖地块，嘉定一批次3幅地块14.83公顷土地全部成交，成交总额约65亿元。

本次，嘉定区江桥、工业区、徐行成交3幅优质地块，虽然分属嘉定南北两边，但是位置都非常好——江桥、工业区地块位于双轨交站点旁，徐行地块位于在建中的优质学校旁！

江桥地块昨日南翔生活网已为大家深度解读，今日不再赘言，徐行和嘉定北工业区地块我们一起来具体看看！

我们重点说说今天的大赢家——金地的嘉定2幅地块！

01

金地深耕嘉定北：双轨交+学校

嘉定工业区嘉定北这块地今日开拍非常火爆，共有金隅、华润、国贸&葛洲坝、中铁建&越秀、建发&华发、招商&师山、浙交投&象屿、大家、金地、保利发展、绿城、万科、中建八局等13家开发商和联合体参与竞拍！

最终，经过激烈竞争，最终被金地29.133亿成功拿下！

嘉定工业区菊园社区JDC1-0402单元06-01、06-03地块，东至城北路、南至范家港-基地边界、西至和硕路、北至树屏路。

竞得房企：金地

成交总价：29.133亿

溢价率：9.28%

土地性质：住宅

出让面积：60590㎡

容积率: 2.0

房地联动价：46000元/㎡

总的出让面积为6.06公顷，容积率为2.0，小编预测大概率为高层住宅为主。该地块西面就是曾经大卖的金地峯范，周边教育、交通、商业资源也非常丰富。

在金地今天下午成功收获该地块后，金地在这里将连成一片！

交通方面，地块的南侧有嘉闵线城北路站（在建）以及11号线嘉定北站，这妥妥的双轨交楼盘！

而项目东面紧邻就是嘉定著名的桃李园中小学，除此以外，周边还有领峯幼儿园和树屏路幼儿园。

商业方面就更不用发愁了，日月光中心仅有几百米距离，而更近的日月光二期正在建设中！往东不远还有信业广场。

嘉定北绝对是嘉定超高性价比区域！

02

金地首进徐行：与华五做邻居

徐行镇新市镇镇区17-01地块，东至启宁路、南至唐家浜、西至宝慧路、北至树屏东路。

竞得房企：金地+南通国资

成交总价：108810万元

成交楼板价：18509元/㎡

溢价率：8.9%

土地性质：住宅

计容面积：32659㎡

容积率: 1.8

房地联动价：37500元/㎡

这里是徐行重点打造的新市镇核心区，地块西侧是禹州丁香里，北侧是佳兆业。这副地块容积率为1.8，小编预测未来有可能打造高层和叠加。

当然最大的亮点是，这个17-01地块与九年一贯制的公办华师大第五附属学校仅仅一路之隔！简直就是与华五做邻居了！

除了华五这个肉眼可见的亮点外，由于该地块位于徐行、菊园、新成路的交界附近，还可以共享其他街镇的优质资源。

附近的佳兆业、绿洲、禹州等社区已经比较成熟，周边还有优质的嘉定区实验幼儿园，以及御泰国际广场等。

距离离建设中的嘉闵线新成路站直线距离也仅1公里左右，距离嘉定百联购物中心车行距离也就3公里左右。

根据去年七批次新房价格，地块周边的佳兆业五期的公寓约3W+，叠拼+合院4W+。

嘉定真是金地福地！

资料来源 | 网上房地产 南翔生活网

编辑 | 海潮